81 Archibald – À vendre / For sale

81 Archibald, Moncton, NB
244 900 $
Moncton Centre-ville
Quelques photos
81 Archibald, Moncton, NB
244 900 $
Moncton Centre-ville
Quelques photos

Le 81 Archibald à Moncton : une réelle occasion d’affaire !


Le 81 Archibald est en plein centre-ville de Moncton, mais juste un peu à l’écart ou la circulation n’est pas très importante. L’édifice est :

  • Situé entre la St. George et la Main
  • À moins de 5 minutes de marche du Théâtre Capitol
  • À moins 5 minutes de marche du nouveau Colisée
  • À moins de 10 minutes de marche du Centre culturel Aberdeen
  • Maison unifamiliale avec appartement au 3e étage
  • Coin de rue tranquille (Archibald et Victoria)

Quelques atouts du 81 Archibald

  • 7 espaces de stationnement
  • 2 entrées séparées en pavé uni
  • Situé au Centre-ville
  • Rues tranquilles (intersection)
  • 2 entrées côté maison et 1 entrée privée côté appartement
  • Beaucoup d’espace d’entreposage
  • Sous sol sec
  • Planchers en bois franc
  • Calorifères électriques partout
  • Fournaise à l’huile
  • Fibre optique et gaz naturel disponibles dans la rue
  • Appartement une chambre à coucher complètement rénovée
  • Longue véranda en facade et grand patio vers le sud.
  • Cabanon
  • Complètement climatisé

Informations – 1er étage

  • Cuisine (12′ x 12′)
  • Salle à diner (14′ x 14′) + salon (12′ x 13′), (présentement utilisés comme 2 espaces à bureaux divisés par des portes françaises)
  • 1 entrée principale avec grands escaliers.
  • Climatisé (mini-split)

Informations – 2e étage

  • 1 chambre de maîtres (présentement utilisée comme bureau) : 11′ x 13′
  • 1 chambre a coucher (présentement utilisée comme bureau) : 14′ x 10′
  • 1 chambre a coucher (présentement utilisée comme bureau) : 12′ x 10′
  • 1 chambre a coucher (présentement utilisée comme bureau) : 8′ x 12′
  • 1 salle de bain 8′ x 8′
  • Climatisé (mini-split)

Informations – 3e étage (Appartement)

  • Grande cuisine/salle à diner
  • Salon
  • 1 chambre a coucher
  • 1 salle de bain (bain sur pied antique/douche)
  • Appareils ménagers inclus : Cuisinère, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
  • Grands garde-robes
  • Climatisé (unité de climatisation mobile)

Informations – Sous-sol 

  • Grand espace sec pour rangement
  • Fondation en pierre et en béton
  • Fournaise à l’huile
  • Déshumidificateur compris
  • Panneau électrique mis à jour

Quelques possibilités pour les nouveaux propriétaires

  • Garder les locataires en place.  Revenus approximatifs mensuels : 2 700 $
  • Vivre dans l’appartement au 3e et garder tous les locataires de bureau et recevoir environ 2 000 $ par mois
  • Vivre et travailler sur les 2 premiers étages et garder les revenus de l’appartement : environ 600 $ par mois
  • Garder toute la maison pour eux